El patrimonio medio por hogar en España ha alcanzado los 380.000 euros en términos reales, pero su distribución dista mucho de ser equitativa. Según el último informe del Centro de Políticas Económicas de Esade (EsadeEcPol), titulado La desigualdad de la riqueza por comunidades autónomas, la Comunidad de Madrid lidera el ranking de riqueza por hogar, con una media de 687.000 euros, prácticamente el doble que el promedio nacional. No obstante, esta acumulación de patrimonio también refleja un reverso incómodo: Madrid es una de las regiones más desiguales del país.
El estudio, pionero en abordar la desigualdad patrimonial con un enfoque autonómico, se apoya en los datos del nuevo Panel de Hogares elaborado por la Agencia Tributaria, el INE y el Instituto de Estudios Fiscales, que analiza información de cerca de tres millones de individuos y un millón de hogares.
El 1% concentra más que la mitad del país
Una de las principales conclusiones del análisis es la fuerte concentración de la riqueza. El 1% más rico de los hogares españoles posee aproximadamente el 26% del patrimonio total del país. Esta cifra se eleva aún más en comunidades como Madrid, donde el ‘top 1%’ acumula cerca del 35%. En contraste, la mitad más pobre de la población apenas posee el 7% del total.
Esta concentración está en línea con la que se observa en otros países europeos. Según datos comparables del World Inequality Database, el 10% más rico en países como Portugal y Francia también concentra alrededor del 60% de la riqueza. En España, ese 10% acapara un porcentaje similar: un 59,7%, una proporción que se ha mantenido estable entre 2016 y 2022.
Madrid: más riqueza, pero también más brecha
El informe sitúa a Madrid como la comunidad autónoma con mayor patrimonio medio por hogar, muy por delante de Baleares (477.000 euros), Cataluña (434.000 euros) y Cantabria (383.000 euros). En el extremo opuesto se encuentran Canarias, Andalucía y especialmente Extremadura, donde el patrimonio medio apenas alcanza los 229.000 euros.
Sin embargo, el elevado nivel de riqueza en Madrid no garantiza una mejor distribución. De hecho, Madrid y Cataluña se sitúan entre las comunidades con mayor desigualdad patrimonial interna, solo superadas por las islas. En estos territorios, los extremos de la distribución patrimonial están particularmente polarizados, lo que evidencia importantes retos para las políticas de cohesión social.
¿Qué compone la riqueza de los hogares?
El informe descompone también la composición del patrimonio de los hogares españoles. Aproximadamente la mitad del patrimonio medio corresponde al sector inmobiliario. La vivienda habitual representa un 30% del total, mientras que las segundas residencias suponen un 9%. Otro 14% está vinculado a inmuebles destinados a inversión, un segmento que ha crecido de forma sostenida en los últimos años (desde el 11,5% en 2016).
El resto del patrimonio se distribuye en activos financieros. Las cuentas corrientes representan más del 16%, seguidas por acciones y participaciones empresariales (11% cada una), así como planes de pensiones, fondos de inversión y seguros de vida, cada uno con un peso cercano al 5%.
La desigualdad también varía por composición de activos
La forma en que los hogares estructuran su patrimonio también varía en función del nivel de riqueza. En el caso del 20% más pobre, las cuentas corrientes suponen el 63% de sus activos, mientras que los inmuebles apenas alcanzan el 20%. Esta proporción cambia en los tramos intermedios, donde el peso del componente inmobiliario asciende hasta el 70%. En el extremo opuesto, el ‘top 1%’ de la población presenta una cartera dominada por activos empresariales, fondos y acciones, que suponen el 60% del total, relegando al ladrillo a un papel más secundario.
Este patrón muestra cómo la acumulación de riqueza a largo plazo no se basa únicamente en la propiedad de vivienda, sino en la diversificación patrimonial y el acceso a instrumentos de inversión más sofisticados.
Llamamiento a políticas públicas equitativas
Desde EsadeEcPol señalan que este diagnóstico debe servir como base para el diseño de políticas públicas enfocadas a mejorar la equidad territorial y social. “La evidencia sobre desigualdad regional de la riqueza que presentamos en este estudio proporciona una base sólida que esperamos se use para el diseño de políticas públicas focalizadas en la equidad intra e interterritorial en España”, apuntan los autores del informe.
El estudio reclama también un debate público en torno al papel de los impuestos patrimoniales, la planificación fiscal territorial y la redistribución de activos. Las diferencias entre regiones no solo afectan al nivel de vida de los ciudadanos, sino también a sus oportunidades de acceso a la vivienda, al crédito o a la inversión productiva.
Puntos clave
- El patrimonio medio por hogar en España es de 380.000 €, pero en Madrid asciende a 687.000 €.
- El 1% más rico del país acumula el 26% del total de la riqueza; la mitad más pobre, solo el 7%.
- La vivienda representa el 50% del patrimonio medio; la inversión inmobiliaria es el activo que más ha crecido.
- Madrid, pese a ser la más rica, es una de las regiones con mayor desigualdad patrimonial.